Sigmaringer Str. 17
10713 Berlin | Wilmersdorf
Hochwertiges Wohnen in exzellenter Lage, in Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks sowie in laufnähe zum Kurfürstendamm.
Objekt
Das Haus Sigmaringer Straße 17 wurde ca. 1992 erbaut, laufend gepflegt und instand gehalten, sodass es sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand befindet. Das Haus verfügt über insgesamt 21 Einheiten, wobei die zwei Einheiten im Hochparterre gewerblich genutzt werden. Zudem verfügt das Haus über 10 Tiefgaragenstellplätze. Die 19 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Wintergärten. Die beiden Duplex-Penthäuser haben einen großen Balkon und verfügen zusätzlich über jeweils eine Dachterrasse und einen kleinen Dachgarten. Das Haus hat einen Fahrstuhl und einen sehr schön und anspruchsvoll angelegten Hof. Alle Wohnungen haben geräumige, moderne Kellerräume. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Die Einheiten sind zwischen 63 m² und 150 m² groß. Die Preise variieren zwischen 239.000 € und 1.200.000 €.
Eingang
Innenhof mit Garten
- Baujahr ca. 1992
- Modernisiert und sehr gepflegt
- 21 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten und 2 Penthäuser
- Die Einheiten sind zwischen ca. 63 m² und ca. 150 m² groß
- Massivbauweise
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Tiefgarage (10 Stellplätze)
- Sehr schöner Innenhof mit Garten
Lage
Die unmittelbare Nähe zu vielen Parks und zu einigen der schönsten Plätzen der Stadt zeichnet diese wunderbare Lage aus.
Die Sigmaringer Straße, als Verlängerung der Emser Straße, besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die unmittelbare Nähe zu vielen Parks, wie unter anderem dem Preußenpark oder Volkspark Wilmersdorf, und zu einigen der schönsten Plätze der Stadt, wie dem Ludwigkirch- und Fasanenplatz oder Nikolsburger Platz, als auch die Laufnähe zum Prachtboulevard Kurfürstendamm, zeichnen diese wunderbare Lage aus. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, viele hervorragende Schulen und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten machen die Gegend für Jung bis Alt attraktiv.
Umgebung
Wohnungen
Die Einheiten sind zwischen 63 m² und 150 m² groß.
Wohnungstypen
| WE Nr lt TE | Fläche m² | MEA | Nutzung | Etage / Lage | Zimmer |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 63,00 | 337 | C | EG links | 2 |
| 2 | 104,00 | 556 | C | EG rechts | 4 |
| 3 | 77,87 | 416 | R | 1.OG rechts | 3 |
| 4 | 72,11 | 385 | R | 1.OG mitte | 2 |
| 5 | 77,87 | 416 | R | 1.OG links | 3 |
| 6 | 148,88 | 795 | R | 2.OG mitte rechts | 5 |
| 7 | 78,83 | 417 | R | 2.OG links | 3 |
| 8 | 78,83 | 417 | R | 3.OG rechts | 3 |
| 9 | 71,96 | 374 | R | 3.OG mitte | 2 |
| 10 | 81,37 | 421 | R | 3.OG links | 3 |
| 11 | 78,83 | 421 | R | 4.OG rechts | 3 |
| 12 | 70,05 | 374 | R | 4.OG mitte | 2 |
| 13 | 78,83 | 421 | R | 4.OG links | 3 |
| 14 | 81,37 | 421 | R | 5.OG rechts | 3 |
| 15 | 71,96 | 374 | R | 5.OG mitte | 2 |
| 16 | 81,37 | 421 | R | 5.OG links | 3 |
| 17 | 81,37 | 421 | R | 6.OG rechts | 3 |
| 18 | 70,05 | 374 | R | 6.OG mitte | 2 |
| 19 | 81,37 | 421 | R | 6.OG links | 3 |
| 20 | 149,66 | 799 | R | 7. und 8 OG rechts | 4 |
| 21 | 152,30 | 799 | R | 7. und 8 OG links | 4 |
| P01 | 22 | TG | |||
| P02 | 22 | TG | |||
| P03 | 22 | TG | |||
| P04 | 22 | TG | |||
| P05 | 22 | TG | |||
| P06 | 22 | TG | |||
| P07 | 22 | TG | |||
| P08 | 22 | TG | |||
| P09 | 22 | TG | |||
| P10 | 22 | TG |
Gewerbe
Erdgeschoss links
2 Zimmer | ca. 63,00 m²
WE 1
Gewerbe
Erdgeschoss rechts
4 Zimmer | ca. 104,00 m²
WOHNUNGSTYP 1
Rechts
3 Zimmer | ca. 78,00 m²
Grundriss mit offener Küche
WE 17
Grundriss mit geschlossener Küche
WE 3
WE 8
WE 11
WE 14
WOHNUNGSTYP 2
Mitte
2 Zimmer | ca. 72,00 m²
WE 4
WE 9
WE 12
WE 15
WE 18
WOHNUNGSTYP 3
Links
3 Zimmer | ca. 81,00 m²
Grundriss mit offener Küche
WE 10
WE 16
Grundriss mit geschlossener Küche
WE 5
WE 7
WE 13
WE 19
WOHNUNGSTYP 4
Mitte / Rechts
5 Zimmer | ca. 149,00 m²
WE 6
PENTHOUSE
Rechts 7. / 8. OG
4 Zimmer | ca. 150,00 m²
Ausblick
7. Etage
WE 20
Dachgeschoss
WE 20
PENTHOUSE
Links 7. / 8. OG
4 Zimmer | ca. 150,00 m²
Ausblick
7. Etage
WE 21
Dachgeschoss
WE 21
Provision
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